Công ty kiến trúc và xây dựng Compa là đơn vị thiết kế lẫn thi công nhà phố, căn hộ, penthouse, shophouse, văn phòng,…. uy tín. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm về kiến trúc và xây nội thất, hoạt động theo dựa theo chất lượng làm nên uy tín.
Nội dung dưới đây là dựa theo kinh nghiệm thực tế của chúng tôi qua các dự án. Mong rằng sẽ giúp bạn hiểu hơn về quá trình chuẩn bị đến hoàn thiện một công trình nhà phố. Cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn để lên kế hoạch thi công tổ ấm sắp đến thêm thuận lợi nhé.
Thiết kế nhà phố theo yêu cầu
Thiết kế trọn gói theo yêu cầu nhiều phong cách, tương ứng nhiều dạng công trình khác nhau. Khi bắt đầu làm việc, gia chủ sẽ được làm việc trực tiếp với đội ngũ nhân viên của Compa bao gồm các nhà thiết kế, kiến trúc sư. Vì để hiểu rõ và hoàn thành bản vẽ thiết kế nhà phố theo mong muốn của gia chủ và phù hợp thực tế nhất. Những ý tưởng, yêu cầu của gia chủ sẽ được đội ngũ thiết kế tiếp cận ngay những bước đầu,.
Hiện nay có khá nhiều phong cách thiết kế nhà phố: hiện đại, tân cổ điển, tối giản,… Tương ứng với nhiều dạng nhà phố liền kề, nhà phố diện tích nhỏ/ lớn, nhà phố cao tầng, nhà ống,… Tùy vào nhu cầu và kinh tế của gia chủ, chúng tôi sẽ đưa ra các phương án thiết kế cùng các chất liệu áp dụng cho bản vẽ hoàn công.
Tại sao bạn nên thiết kế nhà phố trước khi thi công?
Nhiều gia chủ để tiết kiệm chi phí, thường sẽ lựa chọn phương án bỏ qua thiết kế hoặc tìm nhà thầu chuyên thi công để được miễn phí phí thiết kế nhà phố. Chính vì xem nhẹ vấn đề này nên sẽ xảy ra nhiều phát sinh bất cập trong quá trình thi công.
Có thể nói, thiết kế là quá trình giúp gia chủ có thời gian chuẩn bị kỹ và lên phương án lựa chọn vật liệu, kỹ thuật theo chi phí dự trù. Và dựa trên bản vẽ thiết kế hoàn công, gia chủ còn có thể xem xét để lựa chọn được các nhà thầu thi công về sau. Các nhà thầu sẽ dựa vào thiết kế để báo giá, trong bảng báo giá này bạn có thể yêu cầu nhà thầu nêu rõ các chi tiết về vật liệu, diện tích, ... để đánh giá, so sánh kỹ cho bạn lựa chọn nhà thầu chính xác hơn.
Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà
Có thể nói lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói đúng là có thể giúp gia chủ thành công để xây dựng tổ ấm lên đến 70% cơ hội. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn để có thể so sánh báo giá thực tế, tránh phát sinh và lưu ý để tìm hiểu về nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín.
Báo giá xây nhà phố trọn gói
Sau khi hoàn thành bản vẽ phối cảnh 3D cùng bản vẽ kỹ thuật 2D để triển khai. Nhà thầu thi công có thể dựa vào đó để báo giá thi công kiến trúc lẫn nội thất cho gia chủ. Báo giá cho kiến trúc xây nhà phố trọn gói hiện nay có rất nhiều mức giá thi công trên thị trường.
Để so sánh các mức giá thực tế này, gia chủ nên xem kỹ các hạng mục trong báo giá. Kết hợp kiểm tra bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã duyệt trước đó. Vì hiện nay có khá nhiều nhà thầu đưa ra mức giá khá thấp, nhằm cạnh tranh theo lợi thế giá rẻ. Nhưng thực tế đơn giá các nhà thầu này đưa ra là gói thi công nhà thô - chưa bao gồm gạch ốp và các đường ống cho nguồn điện, nước hoàn thiện. Hoặc các nhà thầu sẽ dùng các chất liệu, hay vật liệu chất lượng không cao để thay thế. Nên khi làm việc với các nhà thầu, gia chủ cần xem xét đến chính các thành phần về quy trình thi công, nguồn gốc xuất xứ, chất liệu, kích thước của các vật liệu. Từ đó bạn có thể đánh giá sơ bộ được chất lượng sau khi thi công từ nhà thầu.
Một số lưu ý khi chọn thầu xây dựng nhà phố cho gia chủ
Với các đơn vị nhà thầu đơn lẻ, hoạt động dựa trên kinh nghiệm thì các đơn vị này sẽ có kinh nghiệm tương đối, chi phí báo giá khá tốt. Nhưng lại có thể thiếu kiến thức chuyên sâu không có nhiều,chưa đủ khả năng để lựa chọn chất liệu.
Ngược lại với các nhà thầu lớn, có quy trình chặt chẽ hơn, thì chi phí thiết kế lẫn thi công sẽ cao hơn các nhà thầu đơn lẻ. hông thường các nhà thầu lớn sẽ có những đội ngũ nhân viên cố định và một nhóm thợ cơ động cho các địa điểm khác nhau. Nên những công việc vận hành chủ yếu dựa theo giám sát chính tại công trình quyết định.
Các sự việc, vấn đề phát sinh khi thi công là khó tránh, nhưng để vận hành suông sẻ, đòi hỏi kỹ sư công trình cần có sự kết hợp nhanh chóng, liên tục với gia chủ. Gia chủ cũng cần nắm rõ những bước làm việc theo quy trình thi công của nhà thầu. Ngoài ra, gia chủ cũng cần xem xét các vấn đề về giao thông, thời tiết, thời gian và các yêu tố con người.
Thiết kế và thi công nội thất nhà phố
Trên thị trường có rất nhiều phong cách thiết kế, tương ứng với nhiều màu sắc khác nhau. Dựa trên những nhu cầu và yêu cầu của gia chủ, nhà thiết kế sẽ đưa ra các phương án thiết kế khác nhau. Dựa trên phong cách gia chủ mong muốn.
Vai trò của thiết kế nội thất trong cuộc sống
Kiến trúc giúp tạo sự ấn tượng bên ngoài, phân chia khu vực hợp lý để sắp xếp hợp lý không gian dựa theo chức năng từng khu vực. Nhưng chính nội thất sẽ là trãi nghiệm, giá trị cuộc sống của gia chủ. Một không gian đẹp sẽ giúp gia chủ thư giãn. Nhưng với không gian bố trí hợp lý, tính thẩm mỹ cao và có nhiều tiện nghi. Sẽ là không gian đáng sống, giúp gia chủ có thể phát triển cuộc sống theo đúng nghĩa tiềm năng “An cư lạc nghiệp”.
Thiết kế nội thất nhà phố phù hợp
Trong trường hợp thi công xây dựng toàn bộ nhà phố hoặc cải tạo toàn bộ nội thất. Nhà thiết kế sẽ dựa vào bản vẽ kỹ thuật mặt bằng để triển khai bố trí nội thất nhà theo các yêu cầu của gia chủ. Giai đoạn chỉnh sửa để hoàn tất thiết kế, gia chủ có thể sẽ tham vấn nhiều thông tin khác nhau.
Theo quan điểm của Compa về thiết kế hoàn hảo là thiết kế có tính thẩm mỹ, có sự hài long từ gia chủ và bố trí hợp lý. Thiết kế nội thất hiện đại và tối giản đang là những phong cách đang được ưa chuộng hiện nay. Vì chi phí thi công thiết kế nội thất nhà phố hiện đại tương đối thấp hơn những phong cách khác. Đặc biệt, phong cách hiện đại và tối giản là xu hướng được xem như không bị lỗi thời. Nên giá trị, tính thẩm mỹ của hai phong cách này sẽ gần như được giữ vững, bền lâu về sau.
Cải tạo kiến trúc, nội thất nhà phố
Chi phí cải tạo nhà phố sẽ tùy thuộc vào hiện trạng, để nhận được báo giá cải tạo. Gia chủ cần cung cấp một số thông tin về mong muốn của mình và hiện trạng. Để báo giá chính xác hơn, nhà thầu cần phải có ít nhất một buổi khảo sát thực tế công trình. Thông qua buổi khảo sát này,kỹ thuật viên có thể đánh giá được chất lượng đang có, nhằm đưa ra các phương án thi công dựa theo mặt bằng và các yêu cầu của gia chủ.
Quy trình thi công, cải tạo nhà phố
Để tiến hành cải tạo hay xây nhà phố trọn gói, Compa sẽ có những quy trình làm việc từ lúc bắt đầu tư vấn, đến giai đoạn nghiệm thu:
- Tiếp nhận thông tin: trao đổi kỹ thuật với tư vấn viên. Nhân viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ, trao đổi các thông tin cùng bạn.
- Báo giá và tư vấn: dựa trên những thông tin của bạn cung cấp. Đưa ra các phương án phù hợp với chi phí và hiện trạng. Xem xét và tham vấn cho gia chủ các thông tin về chất liệu, gói dịch vụ.
- Trao đổi, thương lượng: khi gia chủ đồng ý các đơn giá, phương án vật tư, quy trình thi công cải tạo. Để thống nhất được hợp đồng thi công, cải tạo.
- Tiến hành thi công: ngay sau khi hợp đồng đã được 02 bên ký kết, Compa sẽ lên kế hoạch về tiến độ thi công. Tiến độ sẽ được chúng tôi cập nhật cùng gia chủ, để bạn cũng có thể theo dõi tiến độ cải tạo, thi công nhà phố.
- Nghiệm thu và hướng dẫn sử dụng: Compa sau khi hoàn thành thi công, sẽ tiến hành nghiệm thu với gia chủ. Mỗi công trình sau khi được nghiệm thu, sẽ được chúng tôi vệ sinh trước buổi nghiệm thu. Trong buổi nghiệm thu này nhân viên kỹ thuật sẽ làm việc đồng thời hướng dẫn sử dụng cho gia chủ.
- Bảo hành: tùy thuộc vào từng công trình đã trao đổi và thỏa thuận trước đó, mà thời hạn bảo hành sẽ được áp dụng khi tiến hành hoàn tất các thủ tục nghiệm thu. Trong quá trình bảo hành, khi có trục trặc, hoặc vấn đề phát sinh, đội ngũ kỹ thuật sẽ sẵn sàng có mặt để bảo trì, bảo hành nhanh chóng.
Trong suốt quá trình từ khi tiếp nhận thông tin, đến hết giai đoạn kết thúc bảo hành cải tạo nhà phố. Nhân viên tư vấn, chăm sóc khách hàng của Compa sẽ luôn kết nối, theo dõi dự án khi có phản hồi của khách hàng. Khi có phản hồi từ bạn, chúng tôi sẽ lên các phương án bảo hành nhanh chóng, hiệu quả nhất. Để dự án của bạn và chúng tôi luôn được theo dõi, đảm bảo chất lượng cùng sự hài lòng của khách hàng.
Các giai đoạn xây dựng nhà phố
Theo một quy chuẩn thông thường để hoàn chỉnh các bước thi công và thiết kế. Gia chủ vẫn nên chọn đơn vị thầu xây dựng nhà có cả khả năng thiết kế và thi công trọn gói. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian lẫn chi phí cho thiết kế.
Giai đoạn 1: Tư vấn và lên báo giá
Đây là giai đoạn đầu tiên Compa tiếp nhận các thông tin, ý tưởng của gia chủ. Nhân viên tư vấn sẽ giải đáp những vấn đề cơ bản, các thắc mắc liên quan quá trình thi công và trong bảo hành. Dựa vào các câu hỏi này, bạn sẽ có được những phương án khi tiến hành thương lượng để chọn nhà thầy thi công.
Tùy theo chi phí cùng nhu cầu của gia chủ, mà các gói thiết kế và thi công sẽ được cân chỉnh. Các chất liệu, vật tư trong xây nhà phố trọn gói sẽ được trao đổi rõ khi tiến hành thương lượng cho báo giá thi công, cải tạo nhà. Để có thể báo giá thi công kiến trúc hay nội thất hoàn thiện, nhà thầu cần có bản vẽ thiết kế hoàn tất.
Giai đoạn 2: Thiết kế và lên kế hoạch thi công, sau khi thỏa thuận hợp đồng
Trong giai đoạn thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói, nhà thiết kế sẽ làm việc với bạn để lên ý tưởng thiết kế. Dựa trên những yêu cầu, kinh phí đầu tư của gia chủ để lựa chọn chất liệu, chi tiết và phong cách để áp dụng cho bố cục hợp lý. Kết hợp các yếu tố phong thủy, khoa học để sắp xếp không gian có sự thoải mái, tiện nghi lẫn tính thẩm mỹ cao.
Khi đã có bản vẽ thiết kế, nhà thầu sẽ có thể lựa chọn vật liệu theo bản thiết kế hoặc tương ứng để tiến hành báo giá thi công. Nếu bạn chọn đơn vị có khả năng thiết kế và thi công thì chi phí thiết kế sẽ được chiết khấu, đây cũng là phương án để tiết kiệm được chi phí khi xây dựng nhà. Ngoài ra, khi là đơn vị thiết kế lẫn thi công nhà thầu sẽ có thể nắm bắt được thực tế của mặt bằng. Nên thời gian thi công cũng có thể rút ngắn hơn.
Giai đoạn 3: Tiến hành thi công
Trước khi tiến hành thi công, nhà thầu cần có những thông tin về bản vẽ thiết kế để hoàn tất thủ tục giấy phép xây dựng cho gia chủ. Khi vào giai đoạn thi công, gia chủ sẽ có những giai đoạn cần chú ý đến tiến độ thi công để làm việc với nhà thầu thi công nhà phố đúng thời điểm. Và kịp thời quyết định để tham vấn cùng nhà thầu trong trường hợp bất ngờ.
Giai đoạn 4: Nghiệm thu
Sau khi hoàn thành xong hết các giai đoạn thi công và hoàn tất công trình. Nhà thầu sẽ cùng gia chủ kiểm tra, nghiệm thu lại lần cuối. Khi gia chủ đồng ý nghiệm thu, quy trình tiếp theo trong buổi nghiệm thu sẽ là hướng dẫ sử dụng. Dựa theo các thỏa thuận trong hợp đồng thi công, thời hạn bảo hành sẽ được theo dõi. Khi nghiệm thu kiến trúc, gia chủ cần kiểm tra tường, sàn, cửa sổ, cửa ra vào, đường dây cấp và thoát của điện, nước,…
Kiến trúc và nội thất nhà phố phổ biến
Như đã nói ở trên, phong cách nhà phố hiện đại và phong cách tối giản đang được ưa chuộng nhiều. Để phân loại phong cách kiến trúc, nội thất nhà phố sẽ dựa vào màu sắc, kiểu dáng theo hướng nhìn tổng quan theo không gian. Tùy thuộc vào đặc trưng của vùng miền, thời tiết, kiến trúc nhà phố sẽ có những kết cấu hay tạo hình khác biệt đôi chút.
Có thể hiểu đơn giản lý do vì sao miền Trung sẽ thường ưa chuộng mái bằng, mái nhật vì thời tiết khá khắc nghiệt, dễ mưa bão. Miền Nam, đặc biệt khu vực miền Tây nam bộ lại khá ưa chuộng mái Thái hoặc mái cao hơn. Vì khi hậu miền Nam tương đối ôn hòa, nhưng mùa nắng kéo dài hơn, mái cao sẽ giúp không khí lưu chuyển thông thoáng hiệu quả.
Hiểu được phong cách thiết kế, sẽ giúp gia chủ có thêm kiến thức để tạo nên những ý tưởng tương ứng với sở thích, mong muốn của bản thẩn. Giúp đẩy nhanh hiệu quả trong quá trình phát triển thiết kế theo phong cách của riêng bạn.
Thi công, thiết kế kiến trúc nhà phố
Với kiến trúc phân loại cho nhà phố theo phần mái, các chi tiết trang trí tường, hình dạng, kích thước của cửa sổ và cửa lớn,,… Mỗi phong cách thiêt kế kiến trúc nhà sẽ có những tông màu, chất liệu được áp dụng.
Kiến trúc sư sẽ dựa theo mong muốn hoặc những gợi ý của gia chủ để lựa chọn hoặc gợi ý các phong cách phù hợp. Để dễ dàng và thiết kế kiến trúc nhà nhanh chóng, gia chủ có thể lên ý tưởng dựa trên các mẫu nhà có sẵn trên các phương diện thông tin khác nhau. Khi tổng hợp được những điều yêu thích của gia chủ, hoặc có những hình ảnh mong muốn, kiến trúc sư sẽ kết hợp với hiện trạng khách quan và ý tưởng của gia chủ đạt hiệu quả hơn khi thiết kế.
Thi công, thết kế nội thất nhà phố
Nội thất sẽ là hơi thở, linh hồn cho ngôi nhà khi được thiết kế đồng nhất với kiến trúc. Dựa theo kiến trúc trước đó, nhà thiết kế sẽ lựa chọn ra các ý tưởng cho gia chủ lựa chọn. Trong nội thất, gia chủ cần xem xét nhiều chi tiết hơn cho cả không gian lẫn chi tiết.
Với các không gian đã được kiến trúc sư sắp xếp trước đó, nhà thiết kế có thể lựa chọn bố trí nội thất phù hợp theo không gian theo chức năng. Phong cách thiết kế nội thất trọn gói nhà phố thường sẽ xem xét dựa theo các chi tiết trang trí cho tường, cầu thang, tạo dáng của bàn ghế,…
Nội thất sẽ dựa theo chất liệu, màu sắc và ánh sáng để lựa chọn sắp xếp cho không gian. Theo quan điểm của Compa, một công trình thi công nội thất hoàn chỉnh là tính hiệu quả, ứng dụng cao và thể hiện được tính thẩm mỹ cho gia chủ.
Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, thi công nhà phố HCM hoặc khu vực lân cận. Có thể liên hệ Compa để được tư vấn, báo giá nhanh chóng nhé. Với tiêu chí tập trung vào chất lượng và chuyên nghiệp trong công việc, chắc chắn chúng tôi sẽ cho bạn có sự hài lòng.
